“船王”灯火下楼台，贱卖南锣鼓巷四合院

位于北京市南锣鼓巷文化区寿比胡同的一处四合院，日前以7485.71万元的起拍价在网上公开拍卖。这座四合院原属于春和集团董事局主席梁小雷，院落市价过亿，低价拍卖的背后牵出一段明星企业陨落、“船王”破产的故事。

“东临交道口，西接南锣鼓巷。稀世三进四合院，高档装修，贵族气派，名士风范，专为福德具备的您而预留。”

这不是卖房传单，而是一则刊登见报的拍卖公告。位于北京市南锣鼓巷文化区寿比胡同的一处四合院，日前以7485.71万元的起拍价在网上公开拍卖，而其原本价值上亿，低价拍卖的背后牵出一段明星企业陨落、“船王”破产的故事。

市界近日探访该四合院，发现其装修独特，古典美学与现代时尚元素结合，相得益彰。院落里别有洞天，处处是景致。该四合院产权所有人正是被外界称为“船王”的春和集团董事局主席梁小雷。此前，梁小雷因负债70亿元宣布破产，曾营收百亿的明星企业春和集团也摇摇欲坠。

9月28日上午，两名竞拍者经过17次举牌，用户姓名为王涛的买家最终以8045.71万元将“船王”这座亿元四合院收入囊中，这一价格高于起拍价560万元。

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“船王”亿元四合院很“火”

南锣鼓巷文化区是极富有北京风情的街巷，“船王”的四合院正坐落于此。

拍卖网站介绍称，该四合院房屋建筑面积458.9平方米，土地面积653.98平方米，评估价为10397万元，而此次拍卖仅以7485.71万元起拍。一位业内人士告诉市界，在这黄金地段，像这样装修精致的四合院一平米价位可高达30万元，而该四合院仅以16万/平米的价格起拍，确实是“贱卖”。

亿元四合院缘何低价拍卖？这与其此前流拍有关。相关信息显示，8月15日至16日，该四合院就以8317.46万元在网上拍卖，然而，最终以无人竞买尴尬收场。

负责拍卖的工作人员告诉市界，此前，有不少买家对这座四合院感兴趣，来看的人也不在少数。但由于该四合院还有承租人居住，不少买家都有所担忧。

9月27日，拍卖网站显示，有两人报名参与竞拍。9月28日上午，竞拍号为R3444和Q5626的两名竞拍人共经过17次举牌，直到10点29分，用户姓名为王涛的买家通过竞拍号R3444，以高于起拍价560万元的价格将“船王”这座亿元四合院收入囊中。

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探秘四合院，别有洞天

9月27日，市界来到北京最古老街区之一的南锣鼓巷附近，穿过蜿蜒的胡同，找到这座被拍卖的亿元四合院。

四合院的红色大门古朴又精致，经过与相关工作人员反复沟通，市界终于进入该四合院，一睹芳容。

四合院曾经的主人——“船王”梁小雷曾对外界坦言，四合院是他的最爱。“我最青睐的收藏是上海的老洋房和北京的四合院。我在上海有9套老洋房。”2010年，梁小雷在接受媒体采访时说。

走进四合院的红色大门，便是外厅院落，并未见任何奇特之处。再穿过数扇门，才发现里面可谓别有洞天。

据拍卖网站介绍，四合院为中式屋顶，水泥或木质地板，木质雕花门窗，内有中式房42间，并配有卫生间及厨房。市界发现，该四合院装修颇为独特，将古典美学与现代时尚元素结合，相得益彰，颇有艺术气息。

简约的灰色调沙发，古朴的茶具，墙上的壁画，灯光下的水幕墙，桌台上的笔墨纸砚，处处彰显院落的独特魅力。再往里走，景致颇用心，绿树成荫的内院，石榴树结出累累硕果，杏树、枣树繁茂。

不过，“船王”破产，这座院落也最终易主。

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“船王”破产

这起拍卖的被执行人——梁小雷，一直以来是船舶业的风云人物。凭借造船产业，梁小雷被外界称为“船王”。2006年福布斯富豪榜披露，其身家有8亿元。

据媒体报道，梁小雷生于1963年，浙江台州人，曾在法国留学数年。不少报道形容他是一位深藏不露的“船王”，看上去温文儒雅、并且极具国际化风格，精通英语和法语。

梁小雷

作为春和集团的实际控制人，梁小雷掌控着旗下的三大造船厂—— 南通太平洋海工、浙江造船厂、扬州大洋造船。

春和的崛起要从1999年初说起。彼时，江苏江扬船舶集团出现资金断裂，2002年6月进入重组程序。梁小雷抓住机会，由其控股的江苏太平洋造船集团出资1.39亿元收购江扬集团滨江船厂。

2006年起，春和集团开始布局海洋石油、天然气开采配套服务产业且发展迅猛。2011年2月，春和集团与舟山市政府签署“战略合作框架协议”，投资建设大宗商品中转项目。接着，春和集团收购了加拿大上市的矿业公司MAG，由此得到其海外矿产的开采权及探矿权。

彼时，梁小雷规划的以船舶产业、海洋工程、资源投资、远洋物流为核心的春和产业链一度高歌猛进，旗下的太平洋造船跃居成为全球最大的海洋工程辅助船制造商，颇被外界看好。与此同时，梁小雷也开始筹划A股上市。

但是好景不长，2014年开始，受大环境影响，造船市场开始低迷，梁小雷旗下三大造船厂面临融资难、交船难、盈利难的窘境。

2015年，春和集团第一期短融（以下简称“15春和CP001”)违约，无法按时兑付。市场不景气、船东弃船、资金链断裂等一系列问题出现，梁小雷旗下公司开始大幅度裁员。

梁小雷曾表示，船厂出现这样的问题自己要负大部分责任，但是希望这三家船厂可以活下来。

2016年8月，南通太平洋海工宣布破产后被中集安瑞科收购，更名为中集太平洋海洋工程有限公司。大洋造船于2017年7月宣布破产清算，2018年8月，苏美达股份有限公司宣布成为大洋造船新投资人。而浙江造船至今没有找到下家。

而这起四合院拍卖的背后是梁小雷、春和集团的一次债务违约。

相关资料显示，此次拍卖的申请执行人为中国进出口银行。春和集团、宁波春和钾资源、南通太平洋海工等公司因借款违约，借款本金共计2.7亿元，法院裁定被执行人需偿还本金并支付利息及罚息。

目前，南通太平洋海工被中集安瑞科收购，其它公司的实际控制人均为梁小雷。因此，法院裁定中国进出口银行有权以被执行人梁小雷所有的位于北京市东城区寿比胡同15号四合院房屋所有权折价或拍卖、变卖价款优先受偿。

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明星企业陨落

梁小雷一手打造的春和集团曾是一家明星企业，成立于1995年，船舶制造为核心产业。

2008年至2011年，春和集团净利润虽然上下波动，但均保持在6亿元以上，最高可到13亿元。而2012年，其净利润大幅下跌至2678万元，同比下滑95.6%。

据媒体报道，春和集团在鼎盛时期，曾有员工25000余人，2012年总资产213亿元，营业收入高达135亿元。

但是从2012年起，春和集团开始走下坡路。2012年4月，春和集团公开发行5.4亿元的企业债，即“12春和债”。该期债券票面利率7.78%，期限为6年。

2015年起，春和集团开始出现主营业务亏损、营运资金紧张、部分贷款逾期欠息等问题，且其发行的短期融资券“15春和CP001”也因未能按期足额兑付，出现违约。而当年春和集团净利润巨亏32亿元。2016年，春和集团预亏业绩，没有公布具体业绩。

2017年4月，公司因仍未能筹集足额偿付资金，导致“12春和债”不能按期足额偿付，构成实质违约。

据春和集团发布的公告，截至2018年9月20日，春和集团共有银行负债总额约69.73亿元，包括集团本部及浙江造船有限公司、春和钾资源等关联企业的融资处于逾期状态。银行账户及所有名下固定资产已被法院查封或冻结。而其所发行的“12春和债”也已在今年4月被终止上市。

值得注意的是，截至2018年9月28日，因未能如约偿债，公司引发的相关诉讼有85起，其中有合同纠纷、企业借贷纠纷等等。

公司目前大量裁员，集团本部己停止经营，人员仅能维持日常正常运营的需要。

梁小雷曾说，“造船，要经得起惊涛骇浪。船身坚固，运转灵活，不仅要体现在生产的船舶上，也要体现在企业应对市场的能力上。”

但一代“船王”还是在大风浪中走下神坛。